EXPERIENCIAS DEL ESTUDIO

                                      Moratoria 2020                                                      Arquitecto me entere que hay un plan para regularizar obras.....                                  Si, si, hay que cumplir ciertos requisitos.......                                  QUE ALCANSES TIENE ???? Permite actualizar ampliaciones no declaradas, también hacer los planos de toda obra ejecutada sin permiso municipal , obteniendo descuentos en el pago de los derechos de construccion, llegando según los casos hasta el 100% de los recargos. QUIENES SE BENEFICIAN ??? Aquellos pro...

           ARQUITECTO PORQUE ME PIDEN LOS PLANOS ???       El cliente llamo porque recibió una intimación de Obras Particulares, se       presento en el municipio, fue informado que debería presentar planos de la construccion y no          podía seguir avanzando con la obra y la situación se agrava dado que la inspección surgió           porque un vecino lo denuncio, por estar construyendo un QUINCHO EN EL FONDO.           Entonces la pregunta es PORQUE  DEBO HACER LOS PLANOS ???    1- Es un documento que avala mi construccion. 2- Me  aseguro de no construir en infracción..           3-Tanto la Escritura como los planos proporcionan  SEGURIDAD JURÍDICA 4- Evitar denuncias anónimas de los vecinos... 5- Evitar el pago de recargos y multas por :  construir sin aprobación 6- Emprendimientos de ca...

                                                      ARQUITECTO SE PODRÁ ????????     Recuerdo la pregunta de un cliente, se puede hacer una casa con un árbol atravesando el techo??? Por supuesto muchas veces son condicionantes que forman parte de un proyecto y por otro lado   si no le ponemos freno a nuestra mente TODO ES POSIBLE.   Entonces? como desarrollamos los encargos de nuestros clientes (comitentes),muchas veces frente a la hoja en blanco las soluciones no llegan, forzamos la mente y ayudamos a que la IDEA RECTORA o IDEA ARQUITECTÓNICA vaya apareciendo e inspirando lo que sera el Origen , Centro o Eje   del  futuro proyecto Comenzamos a plantear premisas, manejo de la luz, relación de espacios, solidez, aspectos culturales, seguridad, entorno, implantación. Las ideas se van gestando en nuestra mente y so...

                                                            L a familia llama al estudio recomendados por otros clientes               a quienes se les había solucionado situaciones similares, en una primer entrevista,           contaron que la señora estaba embarazada de 2 meses y ante la espera del nuevo integrante                sentían la necesidad de reformar la casa para que el bebe tuviera su lugar.               Como la vivienda estaba sobre linea municipal (L.M.) , dentro de sus requerimientos pedían               una solución para tener mas seguridad y que en lo posible se pudiera tener un escritorio ya           ...

                                       Reforma y ampliación de vivienda                La familia llego al estudio, con los planos aprobados de una casa que recientemente                habían comprado, la idea de ellos era demoler la construccion existente y hacer un                 proyecto según sus necesidades y confortable, compraron la casa por su ubicación                 céntrica y por tener un amplio parque, en el futuro quieren tener una piscina y quincho.                Fui anotando los requerimientos de la familia , haciendo un listado para ir armando el                 programa del proyecto a realizar, acordamos honorarios...

                                                                      Hola arquitecto se podrá agrandar la cocina               Durante la llamada la señora me cuenta           que compraron una casa , muy bien conservada,                      pero la cocina nos resulta muy chica. Acordamos una visita a la vivienda, hice un relevamiento y la primer sensación fue LOS USOS ESTÁN INVERTIDOS Explique a los propietarios que  deberán  demoler se algunas paredes , en el estudio         trabajamos en varias soluciones para resolver la necesidad de la familia , aprovechando       los espacios disponibles cambiando los uso...

                                                             REFORMANDO UN TOIL El matrimonio, llega al estudio planteando que necesitan un baño para sus hijos , actualmente en la vivienda tienen un baño y un pequeño toil, el problema surge cuando todos se preparan a la mañana y a veces los horarios se cruzan, los padres me dicen Es una complicación  !!!los chicos lo necesitan antes de ir al colegio y nosotros antes de salir para el trabajo!!! Acordamos honorarios por proyecto de reforma, que incluye entre otros un vestidor para el matrimonio y un espacio donde los hijos puedan desarrollar sus actividades escolares. En esta entrada voy a dedicarme a mostrar como di respuesta al pedido para que los hijos tengan su  propio baño  aprovechando el espacio de un toil existente , de las características siguientes ...

                                                            Hola arquitecto...........!!!                      Queremos reformar el baño, ¿hice un dibujo del baño se lo puedo llevar????                                     Si claro por supuesto, si quiere me lo puede adelantar por WhatsApp Acordamos una entrevista por vídeo  llamada , me fue mostrando el baño por el celular, he íbamos viendo los inconvenientes que se observaban en el baño, acordamos honorarios y más tarde me envió fotos del baño y croquis con medidas. ...

¡NO SIEMPRE LO QUE SE QUIERE SE NECESITA!!! A menudo llegan al estudio clientes planteando situaciones como la que sigue: Arquitecto queremos hacer una cocina más grande, reformar el baño , hacer un dormitorio en planta alta , habrá lugar para un garaje, etc. En cada caso como vimos en situaciones anteriores, antes del inicio del desarrollo del proyecto, analizo la situación actual de la vivienda y como ya dije en el posteo anterior, realizo una serie de preguntas para descifrar muchas veces lo que realmente necesita el cliente (comitente). Muchas veces trabajando en el desarrollo del proyecto, me pregunto ¿Es esto lo que quiere o necesita otra cosa? ¿Tiene sentido construir tantos metros de más??, y si la solución es distinta a la que me están pidiendo?? Entre los requerimientos de mi cliente, el relevamiento del sitio, el cuestionario y mis propias preguntas surge LA IDEA DE COMO APROVECHAR EL ESPACIO, A VECES CONTRAPONGO OTRAS IDEAS PARA VER CUAL ES LA M...

¡NO SIEMPRE LO QUE SE QUIERE SE NECESITA!!! A menudo llegan al estudio clientes planteando situaciones como la que sigue: Arquitecto queremos hacer una cocina más grande , aprovechando la galería que tenemos…. Acordamos forma de trabajo y honorarios . En la visita a la propiedad hice una medición total de la misma y fui anotando las inquietudes que la familia me fue manifestando. En el estudio empiezo a trabajar en el análisis del funcionamiento actual de la vivienda y también analizo el cuestionario que respondieron los integrantes de la familia, entre otras cosas había anotado:                                             “Cuando recibimos gente la cocina nos queda chica “ Al releer este requerimiento, me doy cuenta que no necesitan una nueva cocina, sino un espacio donde reunirse ¿tiene sentido hacerles gastar en instalaciones???? Dibujando la pl...

  quisiéramos   hablar con el Arq. Ricardo Ubalton !!! , si con el habla !!! . Ah bueno, usted hizo la vivienda a mis padres, con mi señora nos queremos ir a vivir a Córdoba y compramos un terreno de 1050 m2, tenemos unas ideas, usted podrá revisarlas ??? y hacernos un proyecto definitivo. Si por supuesto, traigan al estudio la mayor cantidad de información del terreno, orientación, escritura, fotos, etc. ¿Cuándo podemos pasar por su estudio? En la entrevista deje en claro que si hacia el proyecto, después tendrían que buscar un profesional matriculado de Villa Giardino, para que los planos municipales fueran aprobados. Acordamos honorarios por Proyecto de Obra Nueva , me puse en contacto con un profesional  en Córdoba, que nos informo de las normas a cumplir en la presentación de planos, con la información recibida desarrollamos todos los planos de obra, el matriculado siguió   la  aprobación ...