ANTES DE COMPRAR UN TERRENO


USOS PERMITIDOS 


Estas caricaturas representan las siguientes experiencias

Situación 3- un inversor llego al estudio, trayendo su escritura de un lote de 5000 m2, que había comprado en la localidad de Benavidez, su intención era construir un pequeño centro comercial.
Lo primero que hice fui a conocer el terreno, para ver su ubicación, orientación, entorno, árboles, etc.
Al llegar al lugar me encuentro con una zona de grandes quintas, no vi ningún local comercial, esto me puso en alerta, así que fui al municipio para verificar mi sospecha¡!! Y si la zonificación era RESIDENCIAL EXCLUSIVA, con lo que el proyecto de mi cliente no se podía llevar adelante, y el lamento haber comprado este terreno.

Recomendación para propietarios y profesionales “antes de invertir en la compra de un inmueble consultar en el municipio, cual es la zonificación y los usos permitidos”

Otra situación parecida me paso con un grupo medico en la búsqueda de terrenos para proyectar y construir una clínica.
Pero ellos fueron mas precavidos, por su lado estuvieron viendo terrenos en distintas localidades, Tigre, Escobar, Pilar y hasta en Campana, me pidieron me abocara a la tarea de averiguar en todos los municipios la zonificación de cada uno de los lotes, para ver la factibilidad de desarrollar el emprendimiento.
Ellos apuntaban a 2 o 3 terrenos que le gustaban en Tigre, hice las averiguaciones en todos los municipios y resumiendo se termino de comprar una fracción en la localidad de La Lonja, partido de Pilar, donde la zonificacion y demás indicadores urbanísticos, permitieron hacer el proyecto de mis clientes.
                          Para los interesados en profundizar  les dejo el siguiente link

https://d2qv5f444n933g.cloudfront.net/downloads/modulo_6_marco_legal_y_antecedentes_provinciales_de_ot.pdf

En posteos siguientes voy a continuar escribiendo sobre situaciones similares.

SI SALÍS DE CASA NO OLVIDES USAR TU TAPABOCA

https://www.argentina.gob.ar/coronavirus/barbijo



Ubicación: Garin, Buenos Aires, Argentina

Comentarios

  1. Arq. Ricardo J. Ubalton30 de marzo de 2020, 1:55 p.m.

    Insisto en lo mismo, la importancia de consultar a un profesional. NUESTRO SERVICIO ES BRINDAR EL MEJOR ASESORAMIENTO, para cuidar los intereses de nuestro cliente.....

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  2. Arq. Ricardo J. Ubalton1 de abril de 2020, 5:20 p.m.

    Durante muchos años , he brindado apoyo a personas que me han consultado y contratado, para Ampliar, Reformar o hacer una Obra Nueva haciendo uso del mejor aprovechamiento del espacio. Decidí transformar esta predisposición en algo mas concreto. Comencé a escribir sobre mis experiencias y mis reflexiones sobre como servir para ayudar a que las familias vivan mejor.
    Cree este blog con la intención de compartir mis experiencias.

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