EXPERIENCIAS DEL ESTUDIO

¡NO SIEMPRE LO QUE SE QUIERE SE NECESITA!!! A menudo llegan al estudio clientes planteando situaciones como la que sigue: Arquitecto queremos hacer una cocina más grande , aprovechando la galería que tenemos…. Acordamos forma de trabajo y honorarios . En la visita a la propiedad hice una medición total de la misma y fui anotando las inquietudes que la familia me fue manifestando. En el estudio empiezo a trabajar en el análisis del funcionamiento actual de la vivienda y también analizo el cuestionario que respondieron los integrantes de la familia, entre otras cosas había anotado:                                             “Cuando recibimos gente la cocina nos queda chica “ Al releer este requerimiento, me doy cuenta que no necesitan una nueva cocina, sino un espacio donde reunirse ¿tiene sentido hacerles gastar en instalaciones???? Dibujando la pl...

  quisiéramos   hablar con el Arq. Ricardo Ubalton !!! , si con el habla !!! . Ah bueno, usted hizo la vivienda a mis padres, con mi señora nos queremos ir a vivir a Córdoba y compramos un terreno de 1050 m2, tenemos unas ideas, usted podrá revisarlas ??? y hacernos un proyecto definitivo. Si por supuesto, traigan al estudio la mayor cantidad de información del terreno, orientación, escritura, fotos, etc. ¿Cuándo podemos pasar por su estudio? En la entrevista deje en claro que si hacia el proyecto, después tendrían que buscar un profesional matriculado de Villa Giardino, para que los planos municipales fueran aprobados. Acordamos honorarios por Proyecto de Obra Nueva , me puse en contacto con un profesional  en Córdoba, que nos informo de las normas a cumplir en la presentación de planos, con la información recibida desarrollamos todos los planos de obra, el matriculado siguió   la  aprobación ...

Continuando el posteo anterior Acordados los honorarios , comienza mi tarea profesional, reconocimiento, medición de la vivienda, estado general, terminaciones, humedades, estructura, planos aprobados, etc . Toda reforma implica incomodidades para la familia, que sigue habitando la casa conviviendo con el polvillo, escombros, descubrimiento de cañerías que no sirven, etc. Durante la obra es muy importante, la participación de nuestro cliente, a veces sobre la marcha de los trabajos surgen nuevas ideas. La necesidad surgió, como arquitecto ofrecí distintas alternativas, los clientes eligieron la que consideraron mejor, hubo movimientos de materiales, demoliciones, gremios trabajando y FINALMENTE LA FAMILIA DISFRUTA. A veces me llaman y agradecen. ¡Hay clientes que me han dicho, Arquitecto, fui con un esquema dibujado en un papel, y usted me abrió la cabeza, no pensé que había tantas posibilidades!!!       ...

                Queremos reformar  y   si llamamos al arquitecto ???                            En el posteo anterior mencione que cuando una familia quiere ampliar , reformar o construir  reconoce esto como una NECESIDAD y es así  como llaman al estudio........              En las primeras entrevistas, hay quien viene con fotos de cosas que le gustaron, ideas o consejos que les dio un amigo o pariente. Para mi es importante, que la familia tenga en mente “como es su forma de vida en la vivienda actual”, a veces las revistas de decoración o ideas de terceros, están planteados para otra forma o estilo de vida y esto en vez de ayudar confunde más.                      Entonces pido a mis clientes me describan y voy anotando entre otras cosas: ...

                                      ¿Reformar???? ¿Ampliar????, Necesidades ¿????                                                                                                       Cuando en la familia se comienza a hablar de Ampliar o Reformar, compran revistas de decoración, se llenan de imágenes y las dudas están a flor de piel ,                                                                 ...

                                                                     OTRA LLAMADA                            Hola arquitecto necesitamos de sus servicios, ¿CUANTO COBRA?????                                                     /// Acordamos una entrevista en el estudio----------- Primero nos contaron su experiencia con una arquitecta, quien le había construido una casa de fin de semana, y que según ellos les termino saliendo el doble de lo pres...

                                                 OTRAS LLAMADAS ¿Hola arquitecto, queremos hacer una reforma en nuestra casa, podrá venir?                                                       ¿Cobra por la consulta? Si puedo ir y si cobro honorarios por responder consultas o visitar obras, les estoy dedicando tiempo para encontrar una solución a sus NECESIDADES . En ocasiones en una sola consulta he dejado a los propietarios Croquis , con los cuales un buen albañil ha llevado adelante la reforma, otras veces he evitado que el cliente gastara dinero en cosas que no le iban a servir para sus requerimientos. Entonces la consulta, fue abonada como el servicio de cualquier profesional , donde he analizado ...

                                  Otras llamadas, otros lugares, otras experiencias.                                          Un cliente al que le estaba haciendo una ampliación de su casa, un día me dice arquitecto tengo un terreno en Paraguay, usted me podrá hacer un proyecto para allá .                                        Primero dudé, ¿después dije y porque No?                                                                                      Esa fue mi pri...

                                                       ¿Hola si quien habla?   Arquitecto hace unos 5 meses estuvimos en su estudio, para que nos proyecte la ampliación de nuestra vivienda , usted nos pasó un presupuesto para hacer los planos . La verdad que nos pareció mucho, por lo tanto, entre mi esposa y yo hicimos unos croquis y llamamos a un albañil que nos recomendaron, el tema es que vemos que está haciendo desastres y hay espacios que no están quedando como lo imaginamos,                     ¿Podrá usted venir y ver cómo se puede solucionar? VISITA A LA OBRA , la puerta de entrada la habían cambiado de lugar, perdiendo espacio para colocar muebles, ya que la ubicación de cada puerta nos marca una circulación, y si no hay que andar esquivando muebles, entro ...

    !!!  CONSTRUCCIÓN CLANDESTINA???                                                                                 Caso 8- Situación parecida a la anterior, una gente me llama desesperada que le habían clausurado la obra . Acordamos de encontrarnos en el lugar, una zona muy residencial de Escobar .                                                    ¡Que me encuentro!!! Una construcción de departamentos en ejecución , techada, faltaba colocación de aberturas y de artefactos. Al estar techado, en el municipio se pe...

                                    El posteo anterior me hizo recordar otro caso así que                                                          Voy a seguir desarrollando  FIRMA DE PLANOS !!! Situación  7- 2 años atrás recibo un llamado telefónico , arquitecto me lo recomendaron, tengo un proyecto hecho por otro profesional, necesito que usted lo firme y lo presente en la municipalidad. Acordamos una entrevista en el estudio, vino acompañado de su señora y una carpeta llena de planos de obra , todos bien dibujados, en escala y hasta detalles constructivos. El tema es que al ver el proyecto se trataba de la construcción de 12 departamentos.        ¡Otra vez lo mismo!!! Explicar al matrimonio que no es p...

                                          DOS O  MAS VIVIENDAS EN UN SOLO LOTE                       Continuando con el posteo anterior Situaciones 5 y 6 Estas situaciones no solo quedan comprendidas por las normas de cada municipio, si no también a leyes provinciales, me refiero a la Ley 8912 de ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y USO DEL SUELO de la provincia de Buenos Aires. En términos sencillos esta ley expresa que “en las localidades donde no hay Agua corriente, ni cloaca, no se permite mas que la construcción de una sola vivienda por lote”                              Y SIEMPRE LOS MISMO, Pero mi Vecino ¿??//                    ...